Estimateur de Valeur de Revente Québec 2025
Obtiens une fourchette de valeur marchande pour ta propriété selon son type, sa région, ses caractéristiques et ses rénovations récentes — en quelques secondes.
585 000 $Médiane
650 000 $Haute
715 000 $
Estimation basée sur les données de marché APCIQ 2024. Pour une évaluation précise, un courtier immobilier peut faire une analyse comparative de marché (ACM) gratuite.
Le bon courtier immobilier pour ton projet — pas une liste à trier
Estimation non officielle, à titre indicatif seulement. Basée sur les données de marché APCIQ 2024. Seule une analyse comparative de marché ou une évaluation agréée donne une valeur fiable.
Questions fréquentes
Quelle est la différence entre cette estimation et l'évaluation municipale ?
L'évaluation municipale sert à calculer tes taxes foncières et est souvent en décalage de 2 à 3 ans avec le marché — elle sous-estime fréquemment la valeur réelle. Notre estimation vise plutôt la valeur marchande actuelle, c'est-à-dire le prix auquel ta propriété pourrait se vendre aujourd'hui selon les données de marché récentes.
Comment obtenir une évaluation précise de ma maison ?
Pour un chiffre fiable, un courtier immobilier peut réaliser une analyse comparative de marché (ACM) — gratuite et sans engagement — en comparant ta propriété aux ventes récentes du secteur. Pour une valeur officielle (ex. succession, litige), un évaluateur agréé produit un rapport reconnu légalement.
Quelles rénovations augmentent le plus la valeur d'une maison ?
Au Québec, la cuisine et les salles de bain offrent généralement le meilleur rendement, suivies d'un sous-sol aménagé. Les améliorations qui rassurent l'acheteur — toiture, fenêtres, thermopompe — protègent surtout la valeur en évitant des négociations à la baisse. Les rénovations très personnalisées rapportent moins à la revente.
Est-ce que l'estimation inclut le terrain ?
Oui. Les prix médians utilisés (données APCIQ) reflètent des transactions réelles incluant le bâtiment et le terrain. Cela dit, un très grand terrain, un emplacement bord de l'eau ou un potentiel de subdivision peuvent ajouter une valeur que ce type d'estimation générale ne capte pas.