Calculatrice de Taxe de Bienvenue Québec 2025
Estime tes droits de mutation immobilière (la « taxe de bienvenue ») en quelques secondes. Ajuste le prix d'achat et ta municipalité — la surtaxe de Montréal est incluse.
| Tranche | Taux | Montant |
|---|---|---|
| 0 $ – 58 900 $ | 0,5 % | 294,50 $ |
| 58 900 $ – 294 600 $ | 1 % | 2 357,00 $ |
| 294 600 $ – 552 300 $ | 1,5 % | 3 081,00 $ |
| Total | 5 732,50 $ |
Ce montant est payable au notaire lors de la signature de l'acte de vente, généralement 30 à 90 jours après l'achat.
Le bon notaire pour ton projet — pas une liste à trier
Les paliers utilisés sont ceux du barème québécois standard. Certaines municipalités appliquent leurs propres taux : confirme toujours le montant exact auprès de ta ville ou de ton notaire.
Questions fréquentes
Quand doit-on payer la taxe de bienvenue au Québec ?
Les droits de mutation immobilière sont facturés par la municipalité après l'achat. Tu reçois généralement le compte 30 à 90 jours après la signature de l'acte de vente chez le notaire, et le paiement est dû peu après. Il ne s'agit pas d'un montant payé à la signature, mais bien d'une facture qui suit.
Est-ce que les premiers acheteurs ont une exemption ?
Il n'existe pas d'exemption provinciale générale de taxe de bienvenue pour les premiers acheteurs au Québec. Certaines municipalités offrent toutefois des programmes de remboursement ou d'aide (par exemple pour l'achat d'une première propriété). Vérifie auprès de ta ville, car les règles varient d'une municipalité à l'autre.
La taxe de bienvenue est-elle déductible d'impôt ?
Pour une résidence principale, la taxe de bienvenue n'est pas déductible d'impôt. Pour un immeuble à revenus ou une propriété commerciale, elle s'ajoute généralement au coût en capital du bien plutôt que d'être déduite l'année de l'achat. Un CPA ou un notaire peut confirmer le traitement selon ta situation.
Comment est calculée la surtaxe de Montréal ?
En plus des paliers québécois standards, la Ville de Montréal ajoute des taux supplémentaires sur les tranches de prix élevées : +0,5 % de 552 300 $ à 1 052 200 $, +1,0 % de 1 052 200 $ à 2 104 300 $, et +1,5 % au-delà. Notre calculatrice les additionne automatiquement lorsque tu choisis Montréal.