Calculatrice de Paiement Hypothécaire Québec 2025
Estime ton paiement selon la fréquence choisie et vois combien tu peux économiser en accélérant tes versements. Tableau d'amortissement complet inclus.
| Fréquence | Paiement | Intérêts totaux |
|---|---|---|
| Mensuel | 2 197 $ | 299 223 $ |
| Bi-hebdomadaire | 1 014 $ | 297 521 $ |
| Bi-hebdo accéléré · 21.3 ans | 1 099 $ | 247 330 $ |
| Hebdomadaire | 507 $ | 296 794 $ |
| Hebdo accéléré · 21.3 ans | 549 $ | 246 734 $ |
- Capital360 000 $
- Intérêts299 223 $
Le bon courtier hypothécaire pour ton projet — pas une liste à trier
Estimation indicative selon la convention canadienne (composition semi-annuelle). Les conditions réelles varient selon le prêteur ; un courtier hypothécaire peut confirmer ton taux et ton paiement.
Questions fréquentes
Quelle est la différence entre bi-hebdomadaire et bi-hebdomadaire accéléré ?
En bi-hebdomadaire standard, ton paiement mensuel est simplement divisé pour 26 versements par an — le total annuel reste le même qu'en mensuel. En bi-hebdomadaire accéléré, tu paies la moitié du paiement mensuel toutes les deux semaines, ce qui équivaut à 13 paiements mensuels par an au lieu de 12. Ce paiement supplémentaire va entièrement au capital et te fait économiser des milliers en intérêts.
Comment les banques canadiennes calculent-elles les intérêts hypothécaires ?
Au Canada, les hypothèques à taux fixe sont composées semi-annuellement (deux fois par an), et non mensuellement comme aux États-Unis. Concrètement, le taux périodique utilisé est légèrement inférieur au simple taux annuel divisé par 12. Notre calculatrice applique cette convention canadienne pour un résultat exact.
Est-ce que je peux changer ma fréquence de paiement en cours de terme ?
La plupart des prêteurs permettent de modifier ta fréquence de paiement une fois par an, souvent gratuitement. Passer au bi-hebdomadaire accéléré est l'une des façons les plus simples de rembourser plus vite sans effort majeur sur ton budget. Vérifie les conditions auprès de ton prêteur ou de ton courtier hypothécaire.
Qu'est-ce que le terme vs l'amortissement ?
L'amortissement est la durée totale pour rembourser complètement ton hypothèque (souvent 25 ans). Le terme est la durée de ton contrat actuel avec ton prêteur (souvent 5 ans), après quoi tu renouvelles au taux du moment. Tu passeras donc par plusieurs termes avant d'avoir terminé ton amortissement.