Comparateur Taux Fixe vs Variable Québec 2025
Le fixe rassure, le variable peut faire économiser — mais à quel risque ? Compare les deux en dollars réels selon différents scénarios de taux, et découvre ton profil.
Dans ce scénario, le taux fixe coûte moins cher
Économie de 20 504 $ en intérêts sur 5 ans.
| Fixe | Variable | |
|---|---|---|
| Paiement initial | 2 176 $ | 2 303 $ |
| Paiement après variation | 2 176 $ | 2 509 $ |
| Total payé sur 5 ans | 130 590 $ | 145 592 $ |
| Solde restant à 5 ans | 320 594 $ | 326 096 $ |
- Fixe
- Variable
Quel type es-tu ?
Si ton paiement montait de 250 $/mois du jour au lendemain ?
Ton horizon dans cette propriété ?
Ta priorité ?
Le bon courtier hypothécaire pour ton projet — pas une liste à trier
Estimation indicative. Les scénarios de taux sont hypothétiques et ne prédisent pas l'avenir. Un courtier hypothécaire peut t'aider à choisir selon ta tolérance au risque.
Questions fréquentes
Taux fixe ou variable — lequel choisir en 2025 ?
Il n'y a pas de réponse universelle : ça dépend de ta tolérance au risque, de ton horizon et de la direction anticipée des taux. Le fixe offre la tranquillité d'esprit avec des paiements prévisibles ; le variable est souvent moins cher au départ mais expose ton paiement aux hausses. Notre calculatrice te montre l'écart réel en dollars selon différents scénarios.
Qu'arrive-t-il à mon paiement si les taux montent ?
Avec un taux variable, une hausse du taux directeur augmente la portion d'intérêts de ton paiement. Selon ton contrat, soit ton paiement augmente directement, soit il reste stable mais rembourse moins de capital (allongeant ton amortissement). Notre outil suppose que ton paiement s'ajuste pour conserver ton échéance — l'impact en dollars est alors bien visible.
Peut-on convertir un taux variable en fixe en cours de terme ?
Oui, la plupart des prêteurs permettent de « bloquer » ton taux variable en taux fixe en tout temps, sans pénalité, au taux fixe affiché à ce moment-là. C'est un avantage du variable : tu peux verrouiller si tu deviens inconfortable. Attention toutefois, le taux fixe offert lors de la conversion peut être plus élevé que celui du départ.
C'est quoi le taux préférentiel de la Banque du Canada ?
La Banque du Canada fixe un taux directeur, et les institutions financières établissent leur taux préférentiel (prime) en fonction. Les taux variables sont exprimés par rapport à ce taux préférentiel (ex. prime − 0,5 %). Quand la Banque du Canada monte ou baisse son taux, ton taux variable suit.